Transaction | Location | Gestion locative | Expertise

L'expertise immobilière en valeur vénale est un métier mal connu du grand public et tout à fait indépendant, sa mission est différente de celle de l'agent immobilier.
L'expertise immobilière en valeur vénale intervient dans un cadre précis défini par la charte de l'expertise immobilière, partagée notamment par le conseil supérieur du notariat.
Une mission d'expertise est réalisée dans le but de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier, elle comprend obligatoirement la visite du bien et la production d'un rapport d'expertise respectant un format défini, qui est opposable aux tiers à l'occasion :
- d'une mise en vente ou d'un achat
- d'un divorce
- dune succession
- d'un partage
- d'une donation
- d'une liquidation de communauté
- d'une déclaration d'IFI
- d'un redressement administratif
- d'un litige
- d'une demande de crédit
- d'une expropriation.

L'expert immobilier dispose d'un accès aux bases de données pour l'aider dans la justification des valeurs d'expertise.

Qu'est-ce qui différencie une estimation (ou avis de valeur) d'une expertise?

L'expertise est réalisée par un expert et est opposable aux tiers. Elle garantit un prix ferme, impartial et précis. Ce prix repose sur trois méthodes concrètes qui sont justifiées dans un rapport qui vous est remis et expliqué.
L'estimation est faite par un agent immobilier et n'a aucune valeur juridique. Dans le cadre d'une donation, ce document ne garantit ni le donateur, ni le donataire. Il en est de même pour les successions, divorces, rachats de parts ou tout autres actes notariés.
Pour faire simple, une expertise est garantie par l'expert.
Une estimation n'est pas garantie par l'agent immobilier et est réalisée dans le cadre de la vente d'un bien.
Pour transmettre vos biens en toute sécurité, il est préférable d'avoir recours à une expertise immobilière en valeur vénale.
Pour toute demande de devis, merci de nous contacter ou veuillez remplir le formulaire ci-dessous.