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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 191 m²

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
648 000 € Référence 2172

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel et prisé de Châteauneuf-de-Gadagne, l’agence C2S Immobilier vous propose de découvrir cette villa de plain pied de 191 m², édifiée sur une parcelle de 1100 m2, à deux pas des commodités.

Volumes généreux, excellente distribution,parfaitement entretenue, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 70 m², exposée plein sud, baignée de lumière, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte tout équipée.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale, avec son double dressing, sa salle d'eau avec douche et baignoire. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, offrant à chacun son propre espace.

Une buanderie et un bureau viennent compléter l’ensemble. Grâce à son accès indépendant, le bureau pourra facilement évoluer selon vos besoins : cinquième chambre, espace télétravail, cabinet pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager de 1 100 m². Pensé comme un véritable lieu de vie, plusieurs espaces ont été aménagés : terrasses, potager, piscine et pool house.

Un garage de 60 m² avec mezzanine vient compléter cette maison aux prestations rares.

Côté confort : isolation toiture et extérieur, panneaux solaires, climatisation réversible, chauffage au fioul, double vitrage et pvc, arrosage automatique,...

Une maison de famille clé en main, où aucun travaux n’est à prévoir, parfaitement entretenue.

A découvrir sans tarder, contactez dès à présent l'agence C2S IMMOBILIER.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 191 m²
  • terrain 1 102 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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