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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.1 m²

Caumont-sur-Durance (84510)

164 000 € Référence 2148

A propos de ce bien

Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété sécurisée de seulement 2 lots d’habitation, cet appartement bénéficie d’un cadre agréable, d’un excellent ensoleillement et d’un fort potentiel d’aménagement.

Il développe une surface Carrez de 46,7 m², complétée par une grande véranda de 17,4 m² et un garage attenant d’environ 28 m², pouvant être partiellement aménagé en une chambre de 16m2, tout en conservant une zone de stockage. La surface habitable potentielle atteint ainsi environ 80 m².

L’appartement se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d'une véranda. L’agencement permet d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie plus contemporaine.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative d’environ 80 m², exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également de quatre places de stationnement privatives, un atout rare.

Côté confort et technique : bon DPE, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, ensemble bien entretenu et emplacement recherché.

Un appartement évolutif, avec extérieur et stationnements, offrant de multiples possibilités d’aménagement au sein d’une copropriété à taille humaine.

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,10 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 164 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 2

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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