Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Villa contemporaine à étage 4 chambres Vendue hors d’eau / hors d’air Châteauneuf-de-Gadagne

Située sur les hauteurs de Châteauneuf-de-Gadagne, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du parc de l’Arbousière, cette villa contemporaine à étage bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, calme et privilégié.

Le bien développe une architecture mêlant lignes modernes et matériaux plus authentiques, avec une attention particulière portée aux volumes et à la luminosité.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 49 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, sublimée par un vide sur séjour apportant une belle sensation d’espace. Une suite parentale d’environ 23 m² avec chambre, dressing, salle de bains et WC complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie attenante.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 11,5 m² et 9,5 m², une salle de bains permettant l’installation d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain d’environ 490 m² accueillera une piscine 5 × 3 m, un garage de 26 m², des clôtures ainsi qu’un portail.

La vente comprend l’ensemble du gros œuvre et des aménagements extérieurs déjà réalisés : maçonnerie, toiture, façades, menuiseries, garage, piscine, terrasse, clôtures et portail. Les menuiseries aluminium double vitrage sont de fabrication française.

La maison est proposée hors d’eau / hors d’air, permettant ainsi de conserver la liberté d’aménager les espaces intérieurs selon ses envies et ses besoins : cuisine, revêtements, salles d’eau, décoration et finitions.

Une propriété lumineuse et bien pensée, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du cœur du village, avec un projet déjà largement abouti et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé.