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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
749 000 € Référence 2117

A propos de ce bien

Villa 4 chambres de 190 m² avec piscine - Prestations haut de gamme, adresse recherchée

Dans l'un des secteurs les plus prisés du village, à quelques pas du centre, cette villa de standing développe environ 190 m² habitables, au cœur d'un environnement résidentiel soigné.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité imposent une atmosphère chaleureuse et maîtrisée.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de près de 80 m², composé d'un salon élégant, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un coin repas baigné de lumière.

S'ajoutent une suite parentale complète avec vaste salle d'eau et dressing sur mesure, une chambre de 14 m² (idéal télétravail ou chambre d'amis) ainsi qu'un coin bureau et une buanderie indépendante.

À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres supplémentaires, aux finitions soignées, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un grand dressing de presque 9m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire.

Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur : fonctionnels, privés et élégants.

Sur une parcelle paysagée de 815 m², vous profitez d'une piscine traditionnelle 8 × 4 m, sécurisée par volet roulant électrique, d'espaces terrasses bien orientés et d'un aménagement parfaitement entretenu.

Côté prestations : pompe à chaleur récente, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et portail motorisé.

L'ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra à ceux qui recherchent le confort, la qualité et la tranquillité, à deux pas de toutes commodités.

Adresse prisée, cadre soigné.Une propriété élégante et parfaitement entretenue, alliant emplacement, volume et confort.

Rare sur le marché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 815 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 749 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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