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Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

379 000 € Référence 2147

A propos de ce bien

Implantée en bord de cours d’eau, dans un cadre naturel recherché, cette maison en R+1 développe 114 m² habitables, avec une exposition plein Sud et un environnement particulièrement agréable.

Un bien rare, alliant nature, confort et proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’un salon / bibliothèque, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les volumes sont bien distribués et profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin joliment arboré, idéalement exposé, offre un cadre agréable et fonctionnel.

Il permet de profiter de nombreuses places de stationnement, d’un portail automatique, et s’organise autour de la piscine 8 × 4 m, de la terrasse et de la cuisine d’été, parfaitement intégrées à l’ensemble. Le bien dispose également d’un grand garage, d’un atelier, d’une chaufferie, et d’un forage, apportant confort et autonomie au quotidien.

Côté technique, la maison bénéficie d’un bon DPE, d’un chauffage central au gaz de ville, d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison.

Une maison au cadre singulier, bien exposée, avec de belles annexes et un emplacement privilégié en bord d’eau. Un bien rare à la vente.

Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
terrain 900 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 379 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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