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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

Caumont-sur-Durance (84510)

462 000 € Référence 2118

A propos de ce bien

- BAISSE DE PRIX -

Maison familiale à rénover, de 171 m² avec grand terrain - Quartier recherché, environnement verdoyant

Située en haut d’une colline, dans un secteur prisé et paisible, cette maison développe environ 171 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 951 m² exposé plein Sud, entièrement piscinable.

Elle offre un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Élevée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une chambre, Une salle d’eau et un WC indépendant, Un atelier et un garage attenant.

À l’étage : Un hall d’entrée spacieux, Un séjour lumineux avec cheminée, Une cuisine indépendante avec cellier, Trois chambres, Une salle de bains et un WC séparé.

À l’extérieur, le terrain exposé plein Sud est agrémenté d’un garage double indépendant de près de 40 m², d’un forage avec arrosage automatique, et de beaux espaces à valoriser.

Le bien est chauffé par une chaudière fioul, avec possibilité simple d’installer une pompe à chaleur.

Assainissement individuel par fosse septique.

La configuration actuelle permet d’envisager la division du bien en 3 logements distincts, idéale pour un projet de location, d’habitat partagé ou d’investissement patrimonial.
Quartier calme, en hauteur, verdoyant et recherchéProche commodités et sentiers

Chauffage fioul, pompe à chaleur facilement installable, Fosse septique,

Possibilité de division en 3 logements

Une maison saine, spacieuse et bien située, à fort potentiel, dans un cadre privilégié.

Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 1 951 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 462 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Transports
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