Dpe

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
CAUMONT SUR DURANCE
Vente Maison
540 000 € *
Prix : 540 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 2118 Nbr de pièces : 5
Surface 171 m2 Terrain 1951 m2
Nbr de chambres : 4 Nbr de salle de bain : 1

Description

Maison familiale de 171 m² avec grand terrain - Quartier recherché, environnement verdoyant

Située en haut d’une colline, dans un secteur prisé et paisible, cette maison développe environ 171 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 951 m² exposé plein Sud, entièrement piscinable. Elle offre un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Élevée sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre

Une salle d’eau et un WC indépendant

Un atelier et un garage attenant

À l’étage :

Un hall d’entrée spacieux

Un séjour lumineux avec cheminée

Une cuisine indépendante avec cellier

Trois chambres

Une salle de bains et un WC séparé

À l’extérieur, le terrain exposé plein Sud est agrémenté d’un garage double indépendant de près de 40 m², d’un forage avec arrosage automatique, et de beaux espaces à valoriser.

Le bien est chauffé par une chaudière fioul, avec possibilité simple d’installer une pompe à chaleur. Assainissement individuel par fosse septique.

La configuration actuelle permet d’envisager la division du bien en 3 logements distincts, idéale pour un projet de location, d’habitat partagé ou d’investissement patrimonial.

Ce qu’on retient :

Environ 171 m² habitables sur deux niveaux

4 chambres + atelier + garage + cellier

Terrain piscinable de 1 951 m² exposé plein Sud

Garage double indépendant de 40 m²

Forage + arrosage automatique

Quartier calme, en hauteur, verdoyant et recherché

Proche commodités et sentiers

Chauffage fioul ? pompe à chaleur facilement installable

Fosse septique

Possibilité de division en 3 logements

Une maison saine, spacieuse et bien située, à fort potentiel, dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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