Dpe

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
CAUMONT SUR DURANCE
Vente Maison
375 000 € *
Prix : 375 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 2121 Nbr de pièces : 5
Surface 177 m2 Terrain 40 m2
Nbr de chambres : 4 Nbr de salle de bain : 1

Description

Maison de village rénovée avec cour et toit-terrasse - 177 m² habitables, en plein centre

En plein cœur du village, à deux pas des commerces et de la vie locale, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie spacieux, intime et parfaitement confortable.

Organisée sur trois niveaux, elle développe environ 177 m² habitables, avec des volumes généreux et des prestations actuelles, tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une pièce de vie lumineuse accueillant le séjour et la salle à manger

Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte

Un WC indépendant, un cellier / buanderie, un débarras

Une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en village, équipée d'un jacuzzi pour vos moments de détente

Au premier étage :

Deux chambres confortables (13,5 m² et 16 m² environ)

Une suite parentale de 21,2 m² avec douche et grand placard intégré

Une superbe salle de bains, avec douche à l'italienne et finitions soignées

Au deuxième étage :

Une salle de jeux / salon d'été actuellement aménagée en chambre d'appoint

Une terrasse de toit sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au calme

La maison est entièrement climatisée, équipée de menuiseries double vitrage, et a fait l'objet d'une rénovation complète achevée récemment, avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions.

Le DPE est excellent : classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Ce qu'on retient :

Maison de village de 177 m² rénovée récemment

3 niveaux habitables, beaux volumes, pièces lumineuses

Cour intérieure avec jacuzzi + terrasse de toit sans vis-à-vis

3 chambres dont une suite parentale + pièce polyvalente en dernier étage

Cuisine équipée, cellier, buanderie, climatisation réversible

Menuiseries double vitrage, rénovation complète

Bon classement énergétique : DPE C

En plein cœur du village, à deux pas de toutes commodités

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort moderne et espace extérieur en cœur de village. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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