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Consommation énergétique
en KWh/m2/an
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Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
CHATEAUNEUF DE GADAGNE
Vente Maison
749 000 € *
Prix : 749 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 2117 Nbr de pièces : 6
Surface 190 m2 Terrain 815 m2
Nbr de chambres : 4 Nbr de salle de bain : 1

Description

Villa 4 chambres de 190 m² avec piscine - Prestations haut de gamme, adresse recherchée

Dans l'un des secteurs les plus prisés du village, à quelques pas de l'extrême centre tout en conservant un calme absolu, cette villa de standing développe environ 190 m² habitables, au cœur d'un environnement résidentiel soigné.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité imposent une atmosphère chaleureuse et maîtrisée. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de près de 80 m², composé d'un salon élégant, d'une cuisine ouverte aménagée, et d'un coin repas baigné de lumière.
S'ajoutent une suite parentale complète, avec vaste salle d'eau et dressing sur mesure, une chambre de 14 m² (idéal télétravail ou chambre d'amis) ainsi qu'un coin bureau et une buanderie indépendante

À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres supplémentaires, aux finitions soignées, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un grand dresisng de presque 9m2

Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur : fonctionnels, privés et élégants. Sur une parcelle paysagée de 815 m², vous profitez d'une piscine traditionnelle 8 × 4 m, sécurisée par volet roulant électrique, d'espaces terrasses bien orientés, et d'un aménagement parfaitement entretenu.

Côté prestations : pompe à chaleur récente, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, et portail motorisé.

L'ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra à ceux qui recherchent le confort, la qualité et la tranquillité, à deux pas de toutes commodités.

Ce qu'on retient :

Environ 190 m² habitables, volumes généreux et bien pensés

Belle pièce de vie de près de 80 m²

Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing + 1 chambre

2 chambres à l'étage et grand dressing

Terrain clos et arboré de 815 m² avec piscine traditionnelle et pool house

Prestations haut de gamme : matériaux de qualités, pompe à chaleur, poêle, volets roulants, portail automatique

Adresse prisée, cadre soigné, aucun travaux à prévoir

Une propriété élégante et parfaitement entretenue, alliant emplacement, volume et confort. Rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr