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Description

Local de 65 m² avec extérieur plein Sud et 2 parkings ? Possibilité d’aménagement en T3

Situé au sein d’une petite copropriété sécurisée de 5 lots, ce local de 65,55 m², actuellement à usage professionnel, offre un véritable potentiel de transformation en appartement T3, sous réserve des démarches administratives nécessaires.

De plain-pied, il se compose aujourd’hui :

d’une pièce principale de 46 m², spacieuse et lumineuse,

d’une pièce de 11 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau,

d’un WC indépendant,

et d’une salle de bain existante.

L’ensemble s’ouvre sur un espace extérieur privatif de 18 m² env, exposé plein Sud, idéal pour aménager une terrasse.

Le local est relié à la fibre optique et bénéficie de deux places de stationnement privées au sein de la copropriété.

Ce qu’on retient :

Local de 65,55 m² en rez-de-chaussée

Grande pièce principale de 46 m² + pièce de 11 m²

Salle de bain existante et WC indépendant

Extérieur privatif de 18 m² env exposé plein Sud

2 places de parking privées et sécurisées

Fibre optique installée

Petite copropriété calme et bien entretenue

Potentiel d’aménagement en T3

Proche de toutes commodités

Un bien polyvalent, idéal pour un projet professionnel, locatif ou résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr